Systémové otázky súvisiace s vlastníctvom bytov a nebytových priestorov v bytových domoch sa v aktuálnom období vynárajú čoraz častejšie. Existujúci fond odbornej literatúry však už dávno nevyhovuje požiadavkám praxe. Nasledujúcim príspevkom sa pokúsime o uchopenie fragmentov právnych vzťahov vznikajúcich pri správe bytového domu najmä v relácii k tretím osobám stojacim mimo okruhu vlastníkov bytov a nebytových priestorov v bytovom dome.